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L 0 de
Reserva
y/o Oferta de Compra, de un inmueble.
....., Representada por el Martillero y Corredor Publico, ..... Registro Profesional: ....., RECIBE: del Señor: ....., quien acredita su identidad con ....., Nº ....., domiciliado en la calle ....., Nº ....., de la Localidad de ....., Partido de ....., Provincia de Buenos Aires, quien comparece en calidad de "Parte Oferente” y/o “Futuro Comprador" la suma de U$S ..... (Dólares ..... ) para aplicar a la Compra de un inmueble consistente en: ….., sito en la calle ..... Nº ….. de la localidad de ..... Partido de ..... de la Provincia de ....., el que se compromete a adquirir bajo las siguientes condiciones generales Básicas:
POR EL
PRECIO TOTAL DE U$S ..... (Billetes Dolares Estadounidenses ..... )
PAGADERO
DE LA SIGUIENTE FORMA:
En el
acto de la firma del
Boleto de Compraventa: U$S .....
(Billetes Dólares Estadounidenses ..... )
en concepto de "a cuenta de
precio".-
En el
acto del otorgmiento de la Escritura traslativa de dominio: U$S ….. (Billetes
Dólares Estadounidenses …..).-
I) El Boleto de Compraventa, deberá firmarse el día ….. del mes de ….. de
….., a las ….. hs. en nuestras oficinas sitas en la calle ….. de la localidad
de ….. partido de ….., Provincia de ….., con la intervención del Señor
Martillero y Corredor Público ….., quien percibirá en dicho acto en concepto de
honorarios: el ….. % de manos de la PARTE VENDEDORA y el ….. % de manos de LA
PARTE COMPRADORA. Quedando ambas partes, Oferente y Vendedor notificados en
este acto y por la presente del lugar y fecha y firma del boleto de
compraventa, debiendo concurrir a dicho acto, salvo comunicación que se le
cursara en contrario.-
II) La Escritura
Traslativa de Dominio se suscribirá dentro de los ….. a los ….. días
contados a partir de la firma del Boleto de Compraventa por ante el Escribano
que designe la Parte Compradora; ocasión ésta en que simultáneamente se
otorgará la Posesión del Inmueble totalmente desocupado y libre de ocupantes
con todos los impuestos, tasas y contribuciones pagas, y libre de todo tipo de
gravámenes.
III) La
presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM" de
la aprobación de la Parte Vendedora, por
lo tanto está condicionada muy especialmente a la aceptación de la misma, y
recién tendrá carácter definitivo cuando el Titular de Dominio y/o LA PARTE VENDEDORA preste su total conformidad, para lo cual
bastará con la simple inserción de su firma al pie del ejemplar de la presente
que obre en poder del Martillero y Corredor Público interviniente,
otorgándosele a partir de ese momento a la presente operación el carácter de
cumplimiento obligatorio, para ambas partes, quedando automáticamente
notificado el oferente en este acto, salvo comunicación en contrario.-
IV) El
inmueble deberá entregarse con una línea Telefónica funcionando, y con su
servicio totalmente pago hasta el día del otorgamiento de la Posesión, quedando
los trámites de transferencia de titularidad a cargo de LA PARTE COMPRADORA.-
V) Se
establece como plazo máximo para que LA
PARTE VENDEDORA preste su conformidad con la Presente “Oferta” el día ….. de ….. de ….. Caso contrario se
le reintegrará en forma inmediata el importe recibido en este acto a El
Reservante y/o Oferente.-
VI) Para el
caso en que LA PARTE VENDEDORA
aceptara la presente oferta de compra, en todos sus términos, mediante la
inserción de la firma de la totalidad
de los titulares de dominio más la conformidad que requiere el Art. 1277 del
Código Civil si correspondiere, queda autorizado el Señor Corredor Público
interviniente a entregar el importe recibido en este acto a LA PARTE VENDEDORA.-
VII) El
Boleto de Compraventa se suscribirá teniendo a la vista los respectivos
Certificados Informativos del Estado de
Dominio del Inmueble y de Inhibiciones de sus titulares, de los cuales se deja
constancia en el Boleto indicando su número y fecha de expedición.-
En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de ….. Partido de ....., Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los ..... días del mes de ..... de ..... .-