Entre ..... con documento ..... Nº ..... domiciliado en ..... , por una parte, en adelante llamado “EL VENDEDOR” y ..... con documento ..... Nº ..... domiciliado en ..... , por la otra parte, en adelante llamado “EL COMPRADOR”, se celebra el presente Boleto de Compraventa de Cochera en Propiedad Horizontal, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Vendedor en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al Comprador y éste a comprar, la cochera fija Nº ..... ubicada en ..... , más adelante denominada “COCHERA”.-
SEGUNDA: La cochera se entregará en el estado de conservación que se encuentra, que el comprador conoce.-
TERCERA: Quedarán a cargo del Vendedor todas las deudas de la Cochera anteriores a la escrituración, sean de expensas comunes, tasas, impuestos o servicios. A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del Comprador.-
CUARTA: El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa será la suma de $ ..... (Pesos: ..... ), que el Comprador entregará al Vendedor de la siguiente manera: a) Al contado en este acto el ..... ( ..... ) por ciento, o sea la suma de $ ...... (Pesos: ..... ) , que el Vendedor recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago. b) el ..... ( ..... ) por ciento, o sea la suma de $ ..... (Pesos: ..... ), contra la entrega de la posesión en el acto de la firma de la escritura traslativa de dominio.-
QUINTA: La entrega de la posesión y la escrituración se realizará dentro del plazo máximo de ..... ( ..... ) días, con la intervención del Escribano Público ..... , designado por el Comprador. Si el Vendedor faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al Comprador por día de retraso de $ ..... (Pesos: ...... ) y pasados los ..... ( ..... ) días de atraso el Comprador podrá: a) Exigir judicialmente escriturar la Cochera, más una Cláusula Penal acumulativa por $ ..... (Pesos: ..... ) b) Rescindir esta Compraventa y exigir una Cláusula Penal por $ ..... (Pesos: ..... ). Si el Comprador inconcurriere a la escrituración perderá todas las sumas de dinero abonadas anteriormente a favor del Vendedor.-
SEXTA: La Cochera deberá entregarse totalmente desocupada, en buenas condiciones y perfecto estado de limpieza.-
SEPTIMA: El cónyuge del vendedor presta asentimiento y también firma este instrumento.-
OCTAVA: El impuesto a los sellos que gravare este acto será a cargo del .....
NOVENA: Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el Vendedor en: ..... b) el Comprador en: ..... , en donde se tendrán por válidas todas las que se realicen.-
DECIMA: Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a
los tribunales ordinarios de ..... , renunciando a cualesquiera otras que
pudieran corresponderles.-
DECIMAPRIMERA: Se firman ..... ( ..... ) ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto. En la Ciudad de ..... a los ..... días del mes de ..... de .....