Entre ....., con documento ..... Nº ....., domiciliado en ..... por una parte y por la
otra .....,
con documento
....., Nº ....., domiciliado en ....., en adelante denominados “COMODADOR” y
“COMODATARIO” , respectivamente, se celebra este contrato de comodato de
propiedad inmueble destinada a vivienda, afectada a propiedad horizontal,
sujeto a las cláusulas siguientes:
PRIMERA: El comodador da en comodato
al comodatario, el inmueble de su propiedad,
designado como unidad funcional ....., del piso ....., del edificio
ubicado en ....., de la localidad de ....., provincia de ....., en adelante
denominada “UNIDAD COMODATADA” . La unidad comodatada comprende principalmente
los ambientes ..... Se entrega con las mejoras incorporadas separables .....
Tanto la unidad comodatada, como las mejoras incorporadas separables, se
entregan en perfecto estado de conservación, sea la pintura, el funcionamiento
e instalación y, a la restitución, el Comodatario deberá reintegrar todo en el
buen estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el buen uso y el
transcurrir del tiempo, caso contrario deberá reparar lo averiado y reponer lo
perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor a nuevo y sin uso de lo
deteriorado o faltante, conforme al valor de inventario o de mercado. En todos
los casos, si una vez restituida la Unidad Comodatada, fuese necesario realizar
reparaciones que insuman un plazo mayor de ..... ( ..... ) días, el Comodatario
pagará al Comodador una Cláusula Penal por la suma de pesos ..... $ ( ..... )
por día, hasta la finalización de las reparaciones de lo averiado o reposición
de las cosas perdidas.-
SEGUNDA: La unidad
comodatada solo podrá destinarse a vivienda del Comodatario y están prohibidas
cualesquiera transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o
permanentes, gratuitas u onerosas y en general a todo título, también el cambio
del destino habitacional. El Comodatario denuncia como único grupo conviviente
a las personas siguientes: ..... Está prohibido el uso habitacional por otras
personas de la Unidad Comodatada.-
TERCERA: El plazo total e
improrrogable de esta comodato, será de: ..... ( ..... ) meses, comenzando en
la fecha: ..... y finalizando el día ..... del mes ..... de ..... sin
obligación del Comodador, de notificar el fenecimiento.-
CUARTA: Al vencimiento
del plazo, será obligación del Comodatario restituir la Unidad Comodatada sin
preinterpelación alguna, caso contrario, deberá pagar al Comodador, una suma
diaria de pesos ..... ($ ..... ).-
QUINTA: El Comodatario tendrá a su cargo el pago de
los consumos o tarifas de los siguientes servicios: ..... Deberá entregar al Comodador todos los
comprobantes de pago de estas obligaciones, contra recibo detallado.-
SEXTA: Se obliga el Comodatario a respetar el Reglamento de Copropiedad y Administración y
el Interno del Edificio y Unidad Comodatada, que declara conocer. Declara el
Comodatario haber visitado el edificio y la Unidad Comodatada, asintiendo los servicios del primero y el
perfecto estado de la segunda.-
SEPTIMA: Queda
prohibido al Comodatario la realización de cualesquiera mejoras en la Unidad
Comodatada, y si violando ésta las hiciere, estará facultado el Comodador para
exigir su demolición y restitución de todo al estado anterior o si decidiera
conservarlas, no las deberá pagar y quedarán en beneficio de la Unidad
Comodatada. El Comodatario pagará el arreglo de todas las averías que
acaecieran, renunciando a todo derecho de repetición contra el Comodador.-
OCTAVA: Quedan constituidos para todas las
notificaciones, sean extra o judiciales, los domicilios especiales siguientes:
a) el Comodador en ....., b) el
Comodatario, en la Unidad Comodatada.-
NOVENA: Ambas partes se
someterán a la competencia judicial de los tribunales ordinarios de ....., renunciando a cualesquiera otras.-
DECIMA: Se firman .....
( ..... ) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto, quedando uno para
el Comodante y otro para el Comodatario, recibiéndolos todos de conformidad.-
En la Ciudad de ....., a los
..... días del mes de ..... de .....-