Entre ....., documento ..... Nº , ..... con domicilio en ....., por una parte y en adelante denominado “PERMUTANTE” y ....., documento ..... Nº, ..... con domicilio en ....., por la otra parte y en adelante denominada “COPERMUTANTE” se celebra el presente Boleto de permuta inmobiliaria, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El permutante como único
titular del dominio se obliga a entregar a título de permuta al Copermutante la
propiedad inmueble destinada a ....., ubicada en ....., integrada
principalmente por ....., juntamente con las cosas incorporadas separables
....., en conjunto más adelante denominada
“FINCA”. El Copermutante se obliga
a entregar a cambio de la Finca, la propiedad inmueble destinada a ....., ubicada
en ....., integrada principalmente por ....., juntamente con las cosas
incorporadas separables ....., en
conjunto más adelante denominada “INMUEBLE”.-
SEGUNDA: Tanto la finca como el inmueble se entregarán
en el estado de conservación que se encuentran, que el Permutante y
Copermutante declaran conocer y aceptar.-
TERCERA: Quedarán tanto a cargo del Permutante, como del Copermutante, todas las deudas de la Finca y del
Inmueble anteriores a la fecha de escrituración. Asimismo a partir del día de
la escrituración, todos esos gastos correrán por cuenta y cargo del Permutante
del Inmueble y del Copermutante de la Finca.
El Permutante y Copermutante se obligan a realizar los cambios de
titularidad de los mismos y sus respectivas costas, dentro del plazo máximo de
..... ( ..... ) días de los actos de escrituración.-
CUARTA: La Finca se entregará con la línea telefónica en servicio con
número ..... El inmueble se entregará con la línea telefónica en servicio con
número ..... El Permutante y Copermutante se cederán recíprocamente todos los
derechos sobre ellas.-
QUINTA: La entrega de las
respectivas posesiones de las propiedades inmuebles y firmas de las escrituras
públicas traslativas de dominio, se realizarán dentro del plazo máximo de .....
( ..... ) días de la fecha. Los gastos y honorarios que demandare la
escrituración serán a cargo del Permutante y Copermutante de acuerdo a lo que
les corresponde como transmitentes de cada domino. Ante la falta de
presentación del Permutante o Copermutante a los actos de la escrituración para
cumplir sus obligaciones, el incumplidor
deberá pagar como cláusula penal a la otra parte, por cada día de
demora, la suma de $ ..... Pasados los ..... ( ..... ) días de atraso el que no
estuviese en mora tendrá los derechos alternativos siguientes: a) exigir
judicialmente la escrituración de la propiedad inmueble que le corresponda, más
una cláusula penal acumulativa a las otras previstas, por la suma de $ ....., ( ..... ); b) rescindir esta
permuta y exigir una cláusula penal por la suma de $ ....., ( ..... ).-
SEXTA: Intervendrá en la escrituración un escribano público que
designarán de común acuerdo el Permutante y Copermutante. Si el Permutante y el
Copermutante no estuvieren de acuerdo en la designación de un único escribano
público para las escrituraciones, cada uno designará su respectivo escribano
para la propiedad inmueble que recibirá.-
SEPTIMA: Las propiedades inmuebles
se deberán entregar a) Totalmente desocupadas y libres de toda
ocupación; b) En perfecto estado de limpieza; c) Con la totalidad de las cosas
que las integran.-
OCTAVA: El presente acto se realiza con el asentimiento de los cónyuges
de las partes, quienes también firman este instrumento.-
NOVENA: Las partes reconocen a la firma inmobiliaria ..... una comisión
por la suma de $ ..... (Pesos ..... ) por su intervención en la celebración de
esta permuta, quedando cada una deudora en forma simplemente mancomunada de la
mitad, asumiendo ambas la obligación en forma solidaria, la que deberá ser
pagada en el acto de escrituración, quedando el o los escribanos públicos
intervinientes obligados a retener el monto que corresponda y entregarlo a
.....
DECIMA: El impuesto de sellos que gravare este acto será a cargo de .....
UNDECIMA: Para cualquier notificación derivadas de la presente permuta, las
partes dejan constituidos los domicilios especiales siguientes a) el Permutante
en ..... B) el Copermutante en ..... donde tendrán eficacia todas las que se
realicen.-
DUODECIMA: Para el caso de litigio las partes se someterán exclusivamente a
la competencia de los tribunales ordinarios de ..... renunciando a cualesquiera
otras que pudieran corresponderles.-
DECIMATERCERA: Las partes pactan que para el eventual cobro de cláusulas penales
estipuladas en la presente permuta, se accione judicialmente por el
“Procedimiento Judicial Ejecutivo”, que procederá con la certificación del
hecho o acto incumplido, por escribano público, y la cuantificación del monto
de la pena, realizada por contador público.
DECIMACUARTA: Se firman ..... ( ..... ) ejemplares de un mismo tenor y a
similar efecto de este Boleto de Permuta, para cada una de las partes.-
DECIMAQUINTA: Celebrado en la ciudad de
..... a los ..... días del mes de ..... del año .....