MODELO
DE:
.....
Representada por el Martillero y Corredor Público ....., Registro Profesional
....., con domicilio en ....., de ....., Pcia. de Buenos Aires. RECIBE de: El señor ..... de nacionalidad ....., que acredita su
identidad con ....., Número ..... y constituye domicilio en la calle ....., de
la localidad de ....., Partido de ....., Provincia de Buenos Aires, quien
comparece en calidad de "Parte Oferente y/o Futura Compradora" la suma de ..... (Billetes Dólar ..... ) para aplicar a la Compra del FONDO
DE COMERCIO del ramo de: “.....” ubicado en la ..... entre las calles ..... y ....., de la ciudad y Partido de .....,
Provincia de Buenos Aires, el que se compromete a adquirir bajo las siguientes
condiciones generales Básicas:
POR EL
PRECIO TOTAL DE U$S ..... (BILLETES DOLARES ..... ), suma esta que deberá abonarse de la siguiente manera: El día
..... de ..... de ..... a las ..... horas, en las oficinas sitas en la calle
....., de la localidad de ....., Pcia.
de Bs. Aires, " en Concepto de a
cuenta de precio " acto en el cual se subscribirá el, correspondiente
Boleto de Compraventa de Fondo de Comercio, y a los 30 días se subscribiría el
contrato de compraventa definitivo de Fondo de Comercio, juntamente con el
otorgamiento de la Posesión, y el pago del Saldo de precio que asciende, a la
suma de : U$S ..... ( ..... ) debiendo realizarse en forma simultánea el
correspondiente inventario de mercaderías a precio de costo y corriente de
plaza neto siendo el Martillero ....., el único arbitro para esta operación, la
cual se pagará de la siguiente manera: ..... y en ese mismo acto se otorgara la
Posesión.-
En el
acto de la firma del contrato de compraventa el Oferente y/o comprador deberá
abonar el ..... % del precio total, asignado al Fondo de Comercio en concepto de comisión por dicha
operatoria, mas el 50 % del total de gastos de la operación, es decir de los
sellados, certificaciones, transferencias municipales y provinciales,
Publicación de Edictos, Etc. Así mismo
deberá abonar el ..... % sobre el total del contrato de Locación en concepto de
honorarios por esta operatoria, mas el primer mes de alquiler, el Deposito de
Garantía, que será del equivalente a dos meses de alquiler, y los gastos de
certificados informativos del estado de los inmuebles de los garantes, mas el
sellado del contrato de locación.-
Se deja convenientemente establecido que se le otorgara un nuevo contrato de locación al Comprador del Fondo de Comercio y/o Nuevo Locatario, por el termino de ..... meses a partir del día ..... de ..... de ....., con un valor locativo de U$S ..... (Dólares ..... ) por mes, el cual será transferible siempre y cuando los nuevos locatarios reúnan las condiciones morales, materiales y presenten garantes a entera satisfacción de la Parte Locadora.
La oferente se compromete a presentar un Garante, titular de Bienes inmuebles acorde con el monto que avale y a entera satisfacción del vendedor del Fondo de Comercio y del Locador del inmueble, y/o un garante para cada uno, indistintamente sobre los cuales se solicitaran los correspondientes certificados informativos de dominio e inhibiciones.
La presente Reserva y/o Oferta de Compra, se toma " AD-REFERENDUM" de la Parte Vendedora, por lo tanto esta condicionada muy especialmente a la aceptación de la misma, y recién tendrá carácter firme y definitivo cuando el Titular de Dominio y/o Parte Vendedora, preste conformidad, para lo cual bastara con la simple inserción de su firma al pie del ejemplar de la presente que obre en poder del Martillero y Corredor Público interviniente, otorgándosele a partir de ese momento a la presente operación el carácter de cumplimiento obligatorio, para ambas partes. Así mismo también debe prestar conformidad el Locador del inmueble dentro del cual funciona el Fondo de Comercio de Referencia.-
Dejándose convenientemente aclarado que si la Parte Vendedora no prestare conformidad antes de la fecha fijada para la firma del Boleto, se le deberá reintegrar inmediatamente a la Parte Reservante, y/o Futura Compradora, el importe recibido en este acto en forma simple.-
En prueba de conformidad y para su fiel cumplimiento se firman ..... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad y Partido de ....., Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a los ..... días del mes de ..... de .....