Entre Don ..... cuya identidad se
acredita con ..... Nº ..... siendo de nacionalidad ..... de estado civil
..... domiciliado en ..... por una parte, en adelante llamado “EL LOCADOR” y
por otra parte Don ..... cuya identidad se acredita con : ..... Nº ..... siendo
de nacionalidad ..... de estado civil
..... y domiciliado en ..... en adelante llamado “EL
LOCATARIO”, se celebra el presente convenio de desocupación del inmueble dado
en locación, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA:
El Locatario ocupa el inmueble sito en ..... desde la fecha .....
, en calidad de Locatario , por el contrato de locación celebrado el .....
SEGUNDA: Entre estas partes se está discutiendo la permanencia del primero de los nombrados. Habiéndose resuelto finalizar la controversia mediante este convenio, con beneficios para ambas partes.-
TERCERA: Queda estipulado que el Locatario
desocupará totalmente el Inmueble Locado y lo reintegrará desocupado y libre de
toda ocupación propia o de terceros al Locador el día ..... de ..... de ..... a
las ..... horas, en ..... estado de aseo y conservación. Si no se desocupara el
Inmueble Locado de acuerdo a lo aquí convenido el Locatario pagará una cláusula
penal diaria de ..... por día y a favor del Locador, que se devengará
automáticamente sin necesidad de interpelación alguna y por el simple
vencimiento del plazo, cuyo pago podrá ser exigido por el procedimiento
judicial ejecutivo, sin perjudicar los demás derechos del locador, como iniciar juicio de desalojo, daños y
perjuicios, etc.-
CUARTA:
Al cumplimentar este convenio, el Locador deberá reintegrar al Locatario
la suma de: ..... , que fueron entregados por este último en Depósito de
Garantía de la locación.-
QUINTA: Participa
de este acto el fiador del Locatario, quién asiente lo convenido firmado a
pie.-
SEXTA:
Cualesquiera de los firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente
la homologación del presente convenio y requerir cuanta medida conservatoria le
convenga en pro de su cumplimiento.- El Locador podrá requerir el lanzamiento
anticipado para ser efectivizado en la
fecha pactada para desocupar.-
SEPTIMA: Respecto
a la ocupación actual por terceros del Inmueble Locado, deja constancia el
Locatario ser el único ocupante.-
OCTAVA: Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente convenio
las partes y el fiador fijan domicilios especiales en los mencionados
anteriormente, donde se darán por válidas y eficaces todas las que se
realicen.-
NOVENA: En caso de litigio las partes y el
fiador se someterán exclusivamente a la competencia de los Tribunales Civiles
de ..... , renunciando a cualesquier otro que pudiera corresponderles.-
Se firman los ejemplares de Ley y cada parte recibe el suyo en este acto y para su fiel cumplimiento.
Dado
en ..... a ..... de ..... de .....